Нюансы, которые нужно учитывать при ремонте в ванной

Нюансы, которые нужно учитывать при ремонте в ванной

Вид ванны, ее отделка и аксессуары имеют не меньшее значение,...
Основные стили в строительстве загородных домов и коттеджей

Основные стили в строительстве загородных домов и коттеджей

Дома с коттеджами могут строиться не только из различных материалов, но и в различных стилях. Профессиональные архитекторы запросто смогут отличить......

Какие моменты нужно учитывать при перепланировке квартиры

Добавлено: 26.01.2018 | Раздел: О ремонтах/ Статьи
pereplanirovka_kvartir_v_donecke_dnr

Многих не устраивает дизайнерские решения наших советских архитекторов. Эти жилые коробки, лишенные удобства, просто раздражают. Желание перепланировки квартиры на стадии ремонта возникают у каждого второго. Но что же такое перепланировка квартиры и что нужно знать об этом.

Перепланировкой будет считаться любое изменение измененное в архитектуру помещения, даже застекление лоджии уже будет считаться незаконной перепланировкой со всеми вытекающими. Так что если вы не хотите проблем в будущем не спешите все крушить и ломать. Наше законодательство предусматривает ведение перепланировки после получения требуемого разрешения в соответствующих органах. И все изменения которые грядут, вносятся в технический паспорт вашей квартиры. Либо за такие незаконные действия вам грозит штраф в размере от 9 тысяч рублей – это за обычную квартиру и до 100 тысяч рублей за офисное помещение. Плюс ко всему план БТИ будет недействителен, он будет весь в «красных линиях». Нет квартиру вы сможете продать, но она будет стоить значительно дешевле. А вам это надо?

Так вот если вы решились на перепланировку, то такой ремонт квартиры грозится затянуться на неопределенное количество времени – может и до года! Существуют организации, которые решают сами все эти трудности, но они берут за это не плохие деньги. А если вы все-таки решились самостоятельно все оформить, наберитесь терпением, выдержкой и большим количеством свободного времени.

Этап согласования перепланировки квартиры можно разделить на несколько этапов. Вот, что они включают в себя:

1. Нужно будет подготовить эскизный проект перепланировки;
2. Согласовать этот проект в таких инстанциях как — санитарно-эпидемиологическая служба (СЭС), пожнадзор, архитектурно-планировочное управление (АПУ), дирекция эксплуатации зданий (ДЭЗ), газовая инспекция, и других;
3. Заявления о разрешении проведения работ по перепланировке в жилинспекцию с приложением проекта и пакета документов (может быть до 25 документов);
4. После получения разрешения можно приступить к строительным работам по перепланировки квартиры или помещения;
5. Далее после выполнения всех работ, вам необходимо пригласить соответствующую инстанцию для проверки и составления «Акта о произведенной перепланировке», которые проверяют правильность выполненных работ;
6. Переоформить новые документы на квартиру БТИ с учетом всех внесенных изменений, а также на право собственность, если после перепланировки изменилась площадь или количество комнат.

pereplanirovka_prihojei2.jpg

Но есть такие работы, для которых это разрешение не требуется. И сейчас мы их перечислим:

1. Косметический ремонт квартиры, можно с заменой окна, но без изменения цвета или рисунка.
2. Разборка или установка встроенной мебели, которые не образуют дополнительные помещения.
3. Замена, но без перестановки, инженерного оборудования с такими же параметрами.

Как вы видите, не так уж много работ вы можете делать без получения разрешения. Но это еще пол дела, есть такие виды работ, которые вообще запрещены и не подлежат никакому согласованию:

1. Перепланировка, ведущая к усугублению условий нормальной эксплуатации дома и жилья граждан, а также затруднение доступа и подхода к инженерным коммуникациям;
2. Изменение или уничтожение несущих конструкций;
3. Прибавление площади санузла, кухни, или ванной за счет жилого помещения;
4. И наоборот — площади жилого помещения за счет санузла, кухни, или ванной;
5. Нельзя переносить кухню на площадь жилого помещения;
6. Монтаж радиаторов отопления и установка полов с подогревом на балконах или лоджиях;
7. Какие либо действия с каналами вентиляции;
8. Если имеется газовая плита на кухне, то запрещается объединять с жилым помещением.

Перепланировка позволит сделать Вашу квартиру более современной, комфортной и уютной, не бойтесь всех этих заморочек оно того стоит!

Добавлено: 2018-01-26 15:29 | Просмотров: 126|

ПОХОЖИИЕ СТАТЬИ:
Copyright © Строительный журнал mosmoledin.ru
Строительные организации